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《赘入1988》0486、一切按部就班,便是水到渠成
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“除了物业星级服务,苏总有没有考虑其他?”

秦著泽把瓷盏放下后,抬头笑吟吟问道。

他喜欢随时随地和手下高层谈工作。

这样能让手下的思维保持运转状态,总是有活力。

不给手下一些压力,他们怎么快速成长?

大方向,秦著泽百分百把控,但是下边的工作还需要得力的人去一件一件落实,能不能把他的意图执行到位,关键看人。

培养一批精兵强将会让秦著泽这个老大省很多心。

要把地产做成品牌,是时候考虑全国布局。

三年之后,到了千禧年,华国房地产市场将会从富人阶层逐渐普众化,市场需求量暴增,炒房客和炒房团成为南北方各城市的潮流。

华囯经济坐上了火箭进入快车道,随着商品房大量售卖,热钱将会从买卖基金股票流入房地产行业。

抓住房地产黄金时期,一跃成为行业龙头老大,便能坐稳财富江山。

即使到了2016年,华国zf倡导“房住不炒”,限购限售,让房地产回归理智,逐渐挤泡沫,导致大地产商抓紧转型,小地产商自然消亡,但是你的钱已经赚到钵满盆溢,在转型时也能从容不迫。

今天,能坐在博士苑售楼部的接待室里和大boss以聊天的形式谈公司的未来发展,而且让她畅所欲言,苏暖晴感到荣幸。

追随老板十年,在苏暖晴的记忆中,大多时候都是老板发号施令让她去怎样怎样做,只要执行到位便大功告成。

今天,老板变得不一样了。

像个循循善诱的老师。

明明心中已有千秋,偏偏要让她说出来。

既然老板饶有兴致,苏暖晴何乐而不为呢。

莞尔一笑,苏暖晴没有以自己为中心去展开话题,而是找了媒介,便是她去国外考察的素材。

“秦董,我在新加坡和香江以及韩国做了调研,深入到知名地产高层管理人员中,从他们那里得知,在大多数城市里,房地产最终会走向饱和,超级大城市只要处于不断扩张和快速发展状态,房地产活力会一直持久下去,所以,我认为超级大城市的房地产开发可以有更加长远的布局,而一般城市要考虑住宅需求的购买力饱和度,但一般城市的衣食不可缺少,产业结构自然分明。”

如果让外行听苏暖晴说的半截话,肯能会听得一知半解。

她的意思是在超级大城市怎么搞地产都会稳赚不赔,因为超级大城市不断有外来人口聚集,有人口红利可吃,搞什么都行。

而一般城市当住宅卖不动时,要搞商业服务类地产产业,比如商业综合体。

苏暖晴说的不错,出去转一圈回来,能有这种觉悟,不能说难能可贵,的确是对要做的事情进行了实际调研和思考,秦著泽点点头表示赞同。

“房地产发展周期虽然不像农业那么长,但筹划、置地、开发建设,都需要两到三年时间,现在我们的品牌形象已经初步立起来,是时候考虑向外扩张了。”

“就按你说的,一线城市既要搞住宅,也要搞商业,普通城市先把地买下来,随时可以用就好。”

“向外扩张,给公司带来一个最直接的困难就是运转资金的问题。”

最后一句,秦著泽语气上略显正式,苏暖晴非常有眼力见儿的给秦著泽瓷盏里添了些茶汤。

秦著泽端起来哚了一口,拉开嘴角微微一笑道:

“好在香江快要回归了,我们的机会来了。”

听得很仔细,不说秦著泽说的一个字不落,就是秦著泽的语气语调,苏暖晴都会听进耳朵,品在心里。

待秦著泽把话说完,苏暖晴试探着问道:

“秦董要公司去香江上市么?”

秦著泽点点头。

香江上市好处多多。

自由的资金政策,省掉行政审批的冗杂麻烦。

坐享高增长之地,并且双语章程、双语档案、双语沟通,能为上市企业带来国际资本投资的多种机遇。

完善的监管架构,能为在港上市企业提供坚实的募集资金的基础。

包括税务优惠政策,也是吸引很多内地企业前往港交所上市的原因之一。

香江之所以成为世界级城市和地区,关键在于它的“放得开”。

“没错,即日起,我们开始筹划上市的事情。”

“为了把这件事情办的省心顺利,要去香江找一家策划公司,你去过香江,对那里的事情了解了一些,那就再跑一趟,去之前先从得力干将里物色一个人作为广厦地产公司代表,这次去香江带上他,注意他的英文基础要好一点才好。”

“我在家里着手组建勤业集团公司,有情况及时和我联系就好,现在的通讯要好于以前。”

秦著泽说完站起来。

“秦董,要不要开个公司高层会议说一下这件事情。”苏暖晴把搭在一起的长腿放下来,立即起立向秦著泽请示道。

“暂时不用,上市的事情有了一点眉目后,我们再开会说,事成之前,我们尽量保持低调。”秦著泽侧头对身边的苏暖晴说道。

1997年的帝都,单位福利分房和商品房共存的局面还存在,但是到了1998年6月29日,也就是一年后,帝都全面取消单位福利分房,住房全部商品化和市场化,吸引了全国各大房地产商纷纷涌入帝都造房,导致帝都商品房售卖出现了竞争局面,这种状况一直持续到2003年非.典之前,购买商品房意识在全国刚需家庭中觉醒,山西煤老板带着上亿资金入主帝都,让房价飙升,引起购房者的恐慌,推动帝都房地产一片繁荣,可以说,随便在一个一般地段戳起来一栋塔楼,都抢手的不得了。

害人之心不可有,防人之心不可无,公司上市这等大事,不能早早漏出去消息,万一有商业对手黑一把,不但搞的这次上市泡汤,一旦被捏造出“污点”四处传播,为以后启动上市形成很大阻力。

这是秦著泽嘱咐苏暖晴的原因。

不想让苏暖晴压力过大,秦著泽在迈步之前微微一笑:

“一切按部就班,便是水到渠成,离七月一号不久了,现在运作上市一事,恰是好时节,去做就行了。”

“我要去一趟北大街。”

说完走了。

去朝阳门北大街看地方,秦著泽打算在那里盖一座楼,成立一个帝都广厦国际拍卖有限公司,他喜欢古玩字画,如果有一个拍卖行,淘换宝物就会免受些周折。


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